• Imparte:
  • Modalidad:
    Online
  • Precio:
    1.500 €
  • Comienzo:
    Convocatoria Continua
  • Lugar:
    Se imparte Online
  • Duración:
    200 Horas
  • Titulación:
    Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, ACEDIS Formación en colaboración con SURGE Centro de Estudios otorga el diploma de Perito Judicial Inmobiliario

Presentación

Desde que comenzó la crisis a mediados de 2007 se han registrado en España numerosos procesos judiciales que culminan con el embargo del inmueble. Las previsiones del consejo general del poder judicial no son nada halagüeñas, ya que espera que las ejecuciones sigan subiendo en los sucesivos años.
Cada subasta de bien inmueble precisa de una valoración realizada por un perito judicial inmobiliario.

Nuestro curso le aportará una sólida formación en el conocimiento de las modernas técnicas de valoración inmobiliaria, que sin duda le darán la posibilidad de crear su propio negocio.

Objetivos

Especializarse dentro de un ámbito que goza, dentro de la profesión inmobiliaria, de plena y reconocida autonomía.
Dominar la valoración inmobiliaria para complementar la formación inmobiliaria estricta (legislación, economía y comercialización) con una vertiente específica de tasación del producto.
Conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria.
Saber hacer, presentar y razonar las valoraciones inmobiliarias ante los órganos judiciales.

Programa

MÓDULO 1 - LA PROFESIÓN

1.- El Peritaje según la L.E.C. 2.000.

Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
La designación judicial de peritos.
Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
Deberes y obligaciones de los peritos.
Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.
2.- Dictamen de Peritos.

El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
Designación de peritos.
Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.
3.- L.E.C. 2000

De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.
MÓDULO 2 - DERECHOS REALES

El derecho real en general. El derecho real de propiedad.
Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.
MÓDULO 3 - URBANISMO

1.- Aspectos Básicos

Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.Legislación Urbanística.
El sistema de planeamiento.
El planeamiento Directivo.
El planeamiento General.
El planeamiento derivado y ejecutivo.
Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
2.- Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.
3.- Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

MÓDULO 4 - NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN

1.- Métodos de valoración inmobiliaria.

Introducción, teoría
Las edificaciones
Aspectos legales
Tipologías
Usos
2.- Método de comparación de muestras de mercado.

Valor urbano.
La valoración inmobiliaria.
3.- Método de comparación de muestras.
- Ejercicios prácticos (Resueltos)

4.- Método de Coste por reposición.

El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
l método de coste.
Ejercicios prácticos (Resueltos)
El método residual.
El contenido de la valoración: criterios de elaboración.
5.- Método de Capitalización de Rentas.

Análisis de los Rendimientos presentes.
Análisis de los Rendimientos futuros.
Ejercicios prácticos (Resueltos).

Salidas profesionales

Quienes precisan los servicios de los peritos judiciales inmobiliarios: Público en general (Particulares, Empresas) Entidades Bancarias e Hipotecarias, Sociedades de Tasación, Profesionales (Abogados, Procuradores, Gestores Administrativos, Asesores Fiscales), Promotores Inmobiliarios, Administración de Justicia (Juzgados y Tribunales de todos los órdenes, en toda clase de procedimientos Civiles, Contenciosos, etc.), Administración del Estado (Ministerio de Vivienda, SPA (Sociedad Publica del Alquiler), Hacienda, Catastro), Administración Autonómica (Administración tributaria), Oficinas Municipales, Registro de la Propiedad, Asociaciones de Arbitraje, entre otros.

¡Infórmate ahora sin compromiso!

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