Grupo IOE

Experto administrador de fincas

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    Distancia
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  • Comienzo:
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  • Lugar:
    Se imparte a Distancia
  • Duración:
    200 Horas

Dirigido

Trabajadores del sector inmobiliario, estudiantes y profesionales de Derecho, empleados de entidades bancarias y financieras, en definitiva, cualquier agente involucrado e interesado en la administración de bienes inmuebles.

Objetivos

El programa se articula de forma que el alumno, al finalizar la formación, haya adquirido los conocimientos relativos al funcionamiento y gestión de la administración de fincas. Le permitirá conocer los tipos de administrador existentes, así como sus principales características.

Se pretende, por tanto, proporcionar la base acerca de conceptos como: arrendamiento, bienes inmuebles, propiedad horizontal, título constitutivo, cuota de participación, etc. con el fin de que fomenten las habilidades necesarias para llevar a cabo una adecuada administración de fincas y gestión de comunidades de propietarios.

Programa

ASIGNATURA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL

TEMA 1. La propiedad horizontal. Constitución y extinción

1.1.1 Legislación directa de la propiedad horizontal
1.1.2 Legislación subsidiaria de aplicación indirecta a la Propiedad Horizontal
1.1.3 Creación de la Propiedad Horizontal
1.1.4 E l título constitutivo de la Propiedad Horizontal
1.1.5 La Propiedad Horizontal y el registro de la propiedad
1.1.6 Extinción de la Propiedad Horizontal

TEMA 2. Figuras jurídicas recogidas en la Ley de Propiedad Horizontal

1.2.1 Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el Código Civil
1.2.2 Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH
1.2.3 El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH
1.2.4 Edificios destinados a garajes

TEMA 3. El título constitutivo y la cuota de participación

1.3.1 Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación
1.3.2. La cuota de participación

ASIGNATURA 2. NORMAS DE LAS COMUNIDADES. DERECHOS Y OBLIGACIONES

TEMA 1. Normas que rigen las comunidades: los estatutos y normas de régimen interior

2.1.1 Los estatutos de la comunidad de propietarios
2.1.2 Las normas de régimen interior. Diferencia con los estatutos
2.1.3 Relaciones de vecindad

TEMA 2. Órganos de gobierno en las comunidades de propietarioS

2.2.1 La junta de propietarios
2.2.2 El presidente
2.2.3 El vicepresidente
2.2.4 El secretario
2.2.5 El administrador

TEMA 3. Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal

2.3.1 Derechos y obligaciones de la comunidad de propietarios
2.3.2 Derechos y obligaciones de los propietarios

TEMA 4. Elementos comunes y privativos

2.4.1 Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad
2.4.2 Los elementos privativos
2.4.3 Casos particulares de actuación sobre la comunidad de propietarios.
2.4.4 Realización de obras en elementos comunes
2.4.5 Obras en elementos privativos

ASIGNATURA 3. PERSONAL AL SERVICIO Y SEGURO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

TEMA 1. Personal al servicio de la comunidad de propietarioS

3.1.1 Contratación de personal
3.1.2 Cotización a la seguridad social
3.1.3 Trámites periódicos
3.1.4 Extinción de la relación laboral
3.1.5 La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios

TEMA 2. El seguro en la comunidad de propietarios

3.2.1 La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios
3.2.2 Tipos de seguros en función del uso del inmueble
3.2.3 Bienes a asegurar en la comunidad de propietarios
3.2.4 Pólizas de seguros de comunidad de propietarios
3.2.5 Coberturas de un seguro de comunidades de propietarios

ASIGNATURA 4. PROCEDIMIENTOS JUDICIALES Y CONTABILIDAD DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

TEMA 1. Los procedimientos judiciales en la Ley de Propiedad HorizontaL

4.1.1 Introducción
4.1.2 La legitimación en el procedimiento
4.1.3 La postulación procesal
4.1.4 Los procedimientos judiciales en la Ley de Propiedad Horizontal
4.1.5 La ejecución de sentencias en el régimen de Propiedad Horizontal

TEMA 2. La contabilidad en la comunidad de propietarios

4.2.1 Introducción
4.2.2 El plan general contable de las comunidades de propietarios
4.2.3 El cuadro de cuentas

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