Intesa, Instituto Técnico Práctico

Curso Universitario de Especialización Perito Inmobiliario

Intesa, Instituto Técnico Práctico
  • Imparte:
  • Modalidad:
    Distancia
  • Precio:
    2.400 €
  • Comienzo:
    Consultar rellenando el formulario
  • Lugar:
    Se imparte a Distancia
  • Duración:
    200 Horas
  • Titulación:
    CARNET DE PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO Incluido en el precio alta en la Asociación Nacional de Tasadores, Peritos y Mediadores (ANTPM) o la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI) La expedición del Diploma por parte de la Universidad Europea Miguel de Cervantes está incluida dentro del precio Acuerdo formativo entre INTESA y la Universidad Europea Miguel de Cervantes (UEMC).
  • Otras Convocatorias:

    Presentación

    En fecha 8 de enero del año 2000, entró en vigor la nueva Ley de Enjuicimiento Civil (en adelante L.E.C.), aprobada por Ley 1/2000, que ha supuesto una radical modificación respecto al ordenamiento procesal que regía en España desde 1881, introduciendo unos procedimientos novedosos y ágiles por los que encauzar las reclamaciones judiciales.
    Tal situación representa una novedad respecto a la legislación anterior, en la que la Prueba Pericial quedaba relegada a un posterior trámite, ya en curso de procedimiento judicial, en el que, con la intervención del Juzgado, siendo éste quien decidía si se practicaba o no el Dictamen, se designaba un perito para pronunciarse sobre materia litigiosa, una vez que ésta había quedado oportunamente concretada en los posicionamientos de una y otra parte. En tales supuestos, el cargo de Perito se había poco menos que oficializado, en el sentido de que eran conocidos los pofesionales que se dedicaban a tales menesteres, a quienes los propios Juzgados encomendaban la realización de la pericia.

    Requisitos

    CONDICIONES DE ACCESO DE LOS ALUMNOS:
    Las establecidas por la legislación vigente para el acceso al sistema universitario. Adicionalmente podrán ser admitidos los alumnos que acrediten enseñanzas medias a través de una prueba de acceso, y alumnos que acrediten experiencia profesional en el área.

    Programa

    EL PERITAJE SEGÚN L.E.C. 2000
    • QUÉ ES EL PERITAJE:
    - Naturaleza jurídica.
    - Objeto del peritaje.
    - Efectos del peritaje.
    • QUIÉN ES EL PERITO:
    - Quién puede ser perito.
    - Clases de peritos.
    • LA DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS.
    • COMPATIBILIDADES PERSONALES CON EL CARGO: LA ABSTENCIÓN,
    RECUSACIÓN Y TACHA DE LOS PERITOS:
    - La abstención del Perito.
    - Recusación de Peritos.
    - La tacha de peritos.
    • DEBERES Y OBLIGACIONES DE LOS PERITOS: RESPONSABILIDAD
    DISCIPLINARIA Y PENAL:
    - Obligación de asistir a las vistas si ha sido citado.
    - Obligación de actual fiel y verazmente.
    • REALIZACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL:
    - Práctica de las pruebas en general.
    - Idioma.
    - Lugar.
    - Contenido del dictamen.
    - Intervención de las partes.
    - Intervención en la vista del juicio.
    - Realización simultánea de reconocimiento judicial y prueba pericial.
    - Casos especiales.
    • LOS HONORARIOS DEL PERITO.
    • HOJA DE EXAMEN - LEY DE ENJUICIMIENTO CIVIL.
    DICTAMEN DE PERITOS: NORMATIVA SEGÚN LA NUEVA LEY DE
    ENJUICIAMIENTO CIVIL
    • PRÓLOGO:
    - Modalidades de dictamen.
    • EL DICTAMEN ELABORADO POR PERITOS DESIGNADOS POR LAS PARTES:
    - La aportación de dictámenes elaborados por Peritos designados por las partes.
    - Resolución del tribunal en torno a la presencia de los Peritos en el juicio o en la vista.
    - Las tachas de los Peritos designados por las partes.
    • EL DICTAMEN EMITIDO POR PERITOS DESIGNADOS POR EL TRIBUNAL:
    - Solicitud de que se emita dictamen por Perito designado por el tribunal.
    - Resolución en torno a la solicitud de designación de Perito por el tribunal. Pertinencia y
    utilidad del dictamen pericial solicitado.
    - Designación de los Peritos.
    - Llamamiento al Perito designado, aceptación y nombramiento.
    - La provisión de fondos al Perito, a cargo de sus honorarios.
    - Abstención y recusación de los Peritos designados por el tribunal.
    - Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el Perito designado por el tribunal.
    • POSIBLE ACTUACIÓN DE LOS PERITOS EN EL JUICIO O VISTA.
    L.E.C. 2000: LEY 1/2000, DE 7 DE ENERO 2000 DE ENJUICIAMIENTO CIVIL (B.O.E.
    NÚM. 7 DE 8 DE ENERO DE 2000)
    • EXPOSICIÓN DE MOTIVOS.
    • TÍTULO PRELIMINAR. DE LAS NORMAS PROCESALES Y SU APLICACIÓN.
    • LIBRO I. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS A LOS JUICIOS
    CIVILES:
    - De la comparecencia y actuación en juicio.
    - De la jurisdicción y de la competencia.
    - De la acumulación de acciones y de procesos.
    - De la abstención y la recusación.
    - De las actuaciones judiciales.
    - De la cesación de las actuaciones judiciales y de la caducidad de la instancia.
    - De la tasación de costas.
    - De la buena fe procesal.
    • LIBRO II. DE LOS PROCESOS DECLARATIVOS:
    - De las disposiciones comunes a los procesos declarativos.
    - Del juicio ordinario.
    - Del juicio verbal.
    - De los recursos.
    - De la rebeldía y de la rescisión de sentencias firmes y nueva audiencia al demandado
    rebelde.
    - De la revisión de sentencias firmes.
    • LIBRO III. DE LA EJECUCIÓN FORZOSA Y DE LAS MEDIDAS CAUTELARES:
    - De los títulos ejecutivos.
    - De la ejecución provisional de resoluciones judiciales.
    - De la ejecución: Disposiciones generales.
    - De la ejecución dineraria.
    - De la ejecución no dineraria.
    - De las medidas cautelares.
    • LIBRO IV. DE LOS PROCESOS ESPECIALES:
    - De los procesos sobre capacidad, filiación, matrimonio y menores.
    - De la división judicial de patrimonios.
    - De los procesos monitorio y cambiario.
    PRÁCTICAS DE TASACIONES INMOBILIARIAS
    • INTRODUCCIÓN:
    - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
    - La Valoración.
    - Tasación.
    • VALOR URBANO:
    - Valor Urbano.
    - Significación práctica del concepto de valor.
    - Distribución espacial de los valores urbanos.
    • LA VALORACIÓN INMOBILIARIA:
    - La Valoración inmobiliaria.
    - Desajustes funcionales y económicos.
    - El proceso de valoración.
    - Aplicación de los métodos de valoración.
    - Automatización de la Valoración inmobiliaria.
    • TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO:
    - Valoración por el método de comparación según el mercado.
    - Etapas en el proceso de evaluación.
    - Estratificación de la muestra de mercado.
    - Ampliación de comparables.
    - Ajuste de precios.
    - Método de Comparación Muestras de Mercado.
    - Valoración de Mercado nº 1 - Resuelto.
    - Valoración de Mercado nº 2 - Resuelto.
    - Valoración de Mercado nº 3 - Resuelto.
    - Valoración de Mercado nº 4 - Resuelto.
    - Orden ECO/805/20003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y
    de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
    • EL MÉTODO DE COSTE:
    - Definición y Principios.
    - El Coste de Reposición Bruto (CRB).
    - El Coste de Reposición Neto (CRN) o actual.
    - Métodos para determinar el Coste de Construcción por Contrata (CCC).
    - Fuentes de Información para calcular el Coste de Ejecución material.
    - Otros gastos necesarios para la Construcción (GNC) no incluidos en el Coste de
    Construcción por Contrata.
    - La Depreciación.
    - Manual Cálculo simplificado del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), para obtener el
    Coste de Ejecución Material (CEM).
    - Valoración de Coste Reposición nº 1 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 2 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 3 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 4 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 5 - Resuelto.
    - Valoración de Coste Reposición nº 6 - Resuelto.
    - Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    - Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de
    la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
    • EL MÉTODO RESIDUAL:
    - Introducción.
    - Según Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes
    inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
    - Según RD 1020/1993.
    - Diferentes estudios teóricos.
    - Conclusiones.
    - Valoración Residual nº 1 - Resuelto.
    - Valoración Residual nº 2 - Resuelto.
    - Valoración Residual nº 3 - Resuelto.
    - Valoración Residual nº 4 - Resuelto.

    • EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

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