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Curso de Perito Judicial en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades

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  • Imparte:
  • Modalidad:
    Distancia
  • Precio:
    590€ - Precio de promoción 390€
  • Comienzo:
    Consultar rellenando el formulario
  • Lugar:
    Se imparte a Distancia
  • Duración:
    450 Horas

Presentación

Este curso de Administración de Fincas y Gestión de Comunidades tiene por objetivo en primer lugar capacitar al alumno en el ejercicio profesional del peritaje y en segundo lugar que conozca las especificaciones de la administración de fincas para así poder desarrollar un trabajo administrativo y gestor completo en este campo.

Objetivos

Conocer el marco legal de la aplicación de la peritación judicial aplicada a la administración de fincas y la gestión de comunidades
Conocer en profundiad los tipos de peritaje, la aplicación al sistema judicial, sus funciones, tipos, características, y formas de elaboración de dictámenes.
Estudiar la normativa reguladora de la LPH y su ámbito de aplicación a la gestión de fincas y comunidades.

Programa

MÓDULO I PERITO JUDICIAL

TEMA 1. INFORME, DICTAMEN Y PERITACION. EL PERITO. CLASES DE PERITOS

1.1 Concepto de informe, dictamen, peritación y certificados.
1.2 Concepto de perito. Perito judicial.
1.3 Clases de peritos.
1.4. Ejemplos de tipos de peritajes.

TEMA 2. NORMATIVA BASICA DE APLICACION. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL

2.1 Normativa básica. Marco legal.
2.2 Estructura y organización judicial
2.3 La jurisdicción civil
2.4 La jurisdicción penal
2.5 La jurisdicción contencioso-administrativo
2.6 La jurisdicción social

TEMA 3. REQUISITOS Y NORMAS DEONTOLÓGICAS DE LOS PERITOS. GARANTÍAS DE IMPARCIALIDAD: ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA

3.1 Requisitos que se exigen a un perito.
3.2. La deontología. La Ética. Normas deontológicas de los peritos.
3.3 Garantías de imparcialidad: abstención, recusación y tacha de los peritos.

TEMA 4. LA PRUEBA PERICIAL. VALORACION

4.1 Conceptos generales. Medios de prueba.
4.2. La prueba judicial y la prueba de parte.
4.3 El reconocimiento pericial. Tipos de reconocimientos.
4.4. Valoración de la prueba judicial.

TEMA 5. EL DICTAMEN O INFORME PERICIAL

5.1 Concepto de dictamen pericial judicial.
5.2 Estructura del informe. Requisitos legales.
5.3 Valoración de la prueba judicial. Dictamen.

TEMA 6. INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL

6.1 Designación judicial de peritos. Listados de peritos
6.2 Aceptación del cargo.
6.3. Intervención del perito judicial en el proceso civil y penal
6.4. Intervención del perito en el juicio o vista
6.5. Como defender el dictamen pericial

TEMA 7. HONORARIOS DEL PERITO

7.1. Conceptos generales
7.2. Provisión de fondos.
7.3. Honorarios del perito en el procedimiento civil
7.4. Honorarios del perito en el procedimiento penal
7.5. Impugnación de honorarios de perito. Vías legales para el cobro.

TEMA 8. RESPONSABILIDAD EN LA ACTIVIDAD PERICIAL

8.1 Introducción a la responsabilidad profesional
8.2 La responsabilidad civil
8.3 La responsabilidad penal
8.4 La responsabilidad administrativa o disciplinaria
8.5. El seguro de responsabilidad civil

TEMA 9. ALGUNOS TIPOS DE PERITACIONES

9.1 La peritación de daños en la edificación
9.2 La peritación en tasación y valoración inmobiliaria
9.3 La peritación médico-legal
9.4 La peritación informática

ANEXOS

Anexo I. Bibliografía
Anexo II. Modelos de Dictámenes periciales

MODULO II ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y GESTIÓN DE COMUNIDADES

TEMA 1. La propiedad horizontal. Constitución y extinción

1.1 Legislación Directa de la Propiedad Horizontal.
1.2 Legislación Indirecta de aplicación subsidiaria a la Propiedad Horizontal.
1.3 Creación de la Propiedad Horizontal.
1.4 La Propiedad Horizontal y el Registro de la Propiedad.
1.5 Extinción de la Propiedad Horizontal.

TEMA 2: Figuras jurídicas recogidas en la ley de propiedad horizontal

2.1 Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el Código Civil.
2.2 Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH
2.3 El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH
2.4 Edificios destinados a garajes

TEMA 3. El título constitutivo y la cuota de participación

3.1. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación
3.2. La cuota de participación

TEMA 4. Normas que rigen las comunidades: Los Estatutos y normas de régimen interior

4.1 Los Estatutos de la Comunidad de Propietarios
4.2 Normas de régimen interior. Diferencia con los Estatutos
4.3 Relaciones de vecindad
4.4. Documentación obligatoria en la comunidad de propietarios.

TEMA 5. Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios

5.1. La junta de propietarios
5.2. El presidente.
5.3. El vicepresidente
5.4. El secretario.
5.5 El administrador

TEMA 6 Elementos comunes y privativos

6.1. Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad.
6.2. Los elementos privativos.
6.3. Casos particulares de actuación en la comunidad de propietarios

TEMA 7. Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal

7.1. Derechos y obligaciones de la comunidad.
7.2. Derechos y obligaciones de los propietarios.
7.3. El fondo de reserva.

TEMA 8. Las obras en elementos comunes y privativos en la comunidad de vecinos. Tratamiento

8.1. La adopción de acuerdos en la comunidad. Validez de los votos y acuerdos adoptados.
8.1. Realización de Obras en elementos comunes.
8.2. Realización de Obras en elementos privativos.

TEMA 9. Personal al servicio de las Comunidades de Propietarios.

9.1 Contratación de personal
9.2 Cotización a la Seguridad Social
9.3. Trámites periódicos
9.4. Extinción de la relación laboral.
9.5. La Prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios

TEMA 10. El seguro en la comunidad de propietarios

10.1 La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios.
10.2 Tipos de seguros en función del uso del inmueble.
10.3 Bienes a asegurar en una comunidad de propietarios.
10.4 Pólizas de seguros de la comunidad de propietarios.
10.5 Coberturas de un seguro de comunidad de propietarios.

TEMA 11. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal

11.1 Introducción
11.2 La Legitimación en el procedimiento
11.3 la postulación procesal
11.4 Los procedimientos judiciales en la LPH
11.5 La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal

TEMA 12. La Contabilidad en la Comunidad de Propietarios

12.1 Introducción
12.2. El Plan General Contable de las Comunidades de Propietarios
12.3. Cuadro de Cuentas
12.4. Resumen
12.5. Examen de autoevaluación
Otras preguntas y cuestiones prácticas

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